Ποιες είναι οι 5 top κινήσεις που πρέπει να κάνει ο διαχειριστής για να διατηρήσει τις ισορροπίες στη Γενική Συνέλευση

5 λόγοι για να επιλέξεις Puerta στη Διαχείριση της Πολυκατοικίας

Ποιες είναι οι 5 top κινήσεις που πρέπει να κάνει ο διαχειριστής για να διατηρήσει τις ισορροπίες στη Γενική Συνέλευση

Έχουμε ακούσει πολλά για τη διαχείριση της πολυκατοικίας και τα ευτράπελα που εκτιλύσονται στις Γενικές Συνελεύσεις. Η διατήρηση της ισορροπίας και η ηρεμία αναμεταξύ των συνιδιοκτητών είναι τις περισσότερες φορές το ζητούμενο.



Οικονομικά

Να ενημερώσει για τα Οικονομικά και τις οφειλές ξεκάθαρα και χωρίς περιστροφές καθώς πολλές φορές είναι η βασική αιτία διαπληκτισμού. Είναι ανάγκη να ενημερωθεί το σύνολο των συνιδιοκτητών για τις ενέργειες που έγιναν εκ μέρους του διαχειριστή.

}

Εργασίες

Να ενημερώσει τους συνιδιοκτήτες για την πορεία των εργασιών, αν υπάρχουν, και τυχόν προβλήματα που έχουν προκύψει όσον αφορά την αποπεράτωσή τους. Πολλές φορές η αμέλεια των τεχνικών και η μη σωστή παρακολούθηση των εργασιών, εκ μέρους του διαχειριστή ή της Επιτροπής Διαχείρισης, οδηγούν στη ρήξη.



Κατανομή Δαπανών

Να αποφύγει την κατανομή εξόδων ισόποσα ή με άλλους τρόπους γιατί σε βάθος χρόνου θα διαταραχθεί η ισορροπία του κτιρίου. Υπάρχει Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας που προβλέπει επακριβώς τον τρόπο με τον οποίο κατανέμονται οι δαπάνες.



Προσωπικές Επιθέσεις

Να εκτονώσει προσωπικές αντιπαραθέσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της κουβέντας. Συνήθως στις Γενικές Συνελεύσεις βρίσκουν κάποιοι ευκαιρία για επίθεση ακόμη ακόμη και για τα προσωπικά ζητήματα.



Απαιτήσεις Εργασιών

Να τιθασεύσει τις απαιτήσεις για εργασίες κάποιων συνιδιοκτητών με βάση την οικονομική κατάσταση του κτιρίου. Έχει παρατηρηθεί να γεννιούνται απαιτήσεις από συνιδιοκτήτες – και μάλιστα κάποιοι που οφείλουν κοινόχρηστα – ενώ γνωρίζουν ότι τα οικονομικά της πολυκατοικίας δεν είναι καλά. Εξαιρούνται πάντα οι επείγουσες εργασίες και αυτές που έχουν σχέση με την ασφάλεια των συνιδιοκτητών.

Πάρε Προσφορά

Πάρε την προσφορά σου και απόλαυσε τις υπηρεσίες μας και τα μοναδικά προνόμια της Puerta

Προσφορά

Η άποψή μας

Ποια είναι η άποψή μας για την διαχείριση πολυκατοικιών και τις τεχνικές που η Puerta κάθε φορά εφαρμόζει για να λύσει τα προβλήματά τους.

Η διαχείριση πολυκατοικιών θέλει ιδιαίτερο χαρακτηρά που να μπορεί να συντονίζει αλλά και να ρυθμίζει δύσκολες και σκληρές καταστάσεις.

Τις περισσότερες φορές οι διαφορετικές απόψεις και κυρίως αυτές που περιέχουν ιδιωτικό όφελως είναι αυτές που ξεκινούν ένα πρόβλημα.

Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και η νομοθεσία της χώρας είναι τα δύο βασικά έγγραφα που μπορούν στα δύσκολα να δώσουν τις λύσεις που το κτίριο χρειάζεται.

Το κυριότερο όμως όλων είναι να μπορείς να σταθείς στο ύψος κάθε περίπτωσης δίνοντας με δικαιοσύνη τις λύσεις καθώς, ως διαχειριστής, είσαι αυτός που εκείνη τη στιγμή εκπροσωπείς το δίακιο σε σχέση με τη συνιδιοκτησία.

Ευχαριστούμε για την εμπιστοσύνη που τόσα χρόνια μας δείχνετε…

Νίκος Κοσκόσης

Διαχειριστής Πολυκατοικιών, Puerta Διαχείριση

Μείνε συντονισμένος με την Puerta και θα έχεις ενημέρωση